阪急京都本線 淡路駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 淡路
所在地 大阪府 大阪市淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淡路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淡路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1480件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 1480 in total） 平均価格: 58,726,000円 平均㎡単価: 1,083,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 菅原 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅原 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 淡路 5分 7,900,000円 45.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 神田多町 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菅原 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 東淡路 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 淡路 11分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 淡路 11分 65,000,000円 570.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 淡路 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神田多町 3分 790,000,000円 200.0 3,950,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 菅原 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 菅原 11分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 神田多町 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 東淡路 13分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1977年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神田司町 2分 210,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田淡路町 2分 47,000,000円 35.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東淡路 0分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1976年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神田司町 2分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淡路 8分 70,000,000円 170.0 411,765円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 淡路 4分 33,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淡路 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東淡路 10分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1976年 鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東淡路 10分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菅原 5分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東淡路 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淡路 5分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東淡路 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東淡路 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1976年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東淡路 10分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菅原 16分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 淡路 8分 8,100,000円 30.0 270,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 東淡路 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 東淡路 6分 12,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東淡路 11分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西淡路 9分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菅原 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 淡路 4分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 下新庄 0分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1983年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西淡路 10分 60,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 淡路 8分 8,100,000円 45.0 180,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 菅原 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 菅原 8分 22,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 淡路 4分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 菅原 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西淡路 8分 450,000,000円 720.0 625,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東淡路 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 淡路 4分 9,700,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 淡路 1分 240,000,000円 490.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 神田多町 0分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 淡路 5分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1985年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淡路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淡路駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淡路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。