阪急京都本線 淡路駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 淡路
所在地 大阪府 大阪市淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淡路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淡路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1480件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1480 in total） 平均価格: 38,998,000円 平均㎡単価: 795,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 神田須田町 2分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 菅原 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅原 2分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 菅原 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 菅原 4分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菅原 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 10分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菅原 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淡路 6分 73,000,000円 290.0 251,724円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淡路 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 菅原 13分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 神田司町 4分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 神田須田町 2分 97,000,000円 65.0 1,492,308円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下新庄 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 神田淡路町 1分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 菅原 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 東淡路 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 菅原 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 淡路 7分 47,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淡路 1分 100,000,000円 190.0 526,316円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 豊新 14分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2023年第1四半期 淡路 4分 600,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淡路 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 菅原 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神田淡路町 0分 520,000,000円 60.0 8,666,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅原 2分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅原 14分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東淡路 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東淡路 7分 4,500,000円 45.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東淡路 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神田司町 3分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東淡路 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東淡路 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1976年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 東淡路 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東淡路 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1975年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 東淡路 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅原 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅原 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 淡路 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淡路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淡路駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淡路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。