JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 東京都 多摩市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 4550 in total） 平均価格: 30,088,000円 平均㎡単価: 610,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 淵野辺 18分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 淵野辺 3分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 淵野辺 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 並木 25分 29,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 相生 13分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 並木 30分 16,000,000円 390.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 並木 27分 39,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 並木 30分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 並木 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山崎町 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 由野台 16分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 由野台 18分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 矢部町 25分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鹿沼台 9分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 忠生 29分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 忠生 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 忠生 30分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 忠生 30分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 図師町 30分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 図師町 30分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 図師町 28分 36,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 根岸町 19分 32,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 25分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 共和 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野台 23分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野台 21分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 共和 9分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 水郷田名 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青葉 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 共和 6分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青葉 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 青葉 30分 55,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野台 24分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 淵野辺 9分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 淵野辺 18分 56,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上小山田町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 水郷田名 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 忠生 30分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 小山田桜台 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 青葉 30分 120,000,000円 710.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥栄 18分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下小山田町 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 常盤町 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 常盤町 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 陽光台 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 淵野辺本町 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青葉 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

多摩市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。