東京都 多摩市の不動産価格・相場情報
東京都 多摩市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 多摩市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 多摩センター | 多摩モノレール | 399,904円/㎡ | 35,150,776円 | 59 |
| 2 | 松が谷 | 多摩モノレール | 327,010円/㎡ | 56,409,214円 | 2 |
| 3 | 小田急永山 | 小田急多摩線 | 322,237円/㎡ | 64,179,585円 | 193 |
| 4 | 聖蹟桜ケ丘 | 路線情報なし | 316,305円/㎡ | 43,392,255円 | 1898 |
| 5 | 京王多摩センター | 京王相模原線 | 314,106円/㎡ | 53,711,811円 | 1323 |
| 6 | 小田急多摩センター | 小田急多摩線 | 296,680円/㎡ | 65,845,714円 | 187 |
| 7 | 唐木田 | 小田急多摩線 | 282,975円/㎡ | 44,218,090円 | 346 |
| 8 | 百草園 | 京王線 | 280,953円/㎡ | 51,941,473円 | 6 |
| 9 | 京王永山 | 京王相模原線 | 266,313円/㎡ | 42,559,073円 | 1812 |
| 10 | 大塚・帝京大学 | 多摩モノレール | 241,268円/㎡ | 33,904,139円 | 6 |
東京都 多摩市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜ケ丘 | 多摩市 | 524,814円/㎡ | 46,288,825円 | 349 |
| 2 | 東寺方 | 多摩市 | 448,621円/㎡ | 45,390,805円 | 87 |
| 3 | 百草 | 多摩市 | 400,000円/㎡ | 32,384,615円 | 26 |
| 4 | 落川 | 多摩市 | 385,818円/㎡ | 41,218,182円 | 55 |
| 5 | 一ノ宮 | 多摩市 | 353,235円/㎡ | 34,834,118円 | 340 |
| 6 | 乞田 | 多摩市 | 345,161円/㎡ | 53,435,484円 | 93 |
| 7 | 和田 | 多摩市 | 307,235円/㎡ | 39,337,621円 | 311 |
| 8 | 関戸 | 多摩市 | 274,575円/㎡ | 41,920,583円 | 583 |
| 9 | 連光寺 | 多摩市 | 208,455円/㎡ | 30,619,415円 | 479 |
| 10 | 聖ケ丘 | 多摩市 | 185,743円/㎡ | 28,469,802円 | 202 |
東京都 多摩市の特徴
東京都 多摩市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 多摩市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 多摩市の主要駅
東京都 多摩市の地区一覧
東京都 多摩市の不動産市場について
東京都 多摩市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 多摩市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 多摩市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 多摩センター駅周辺は特に平米単価が高く、 399,904円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 多摩市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 多摩市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に多摩センター駅エリアの平米単価が 399,904円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 多摩市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。