JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 601 - 650 of 4550 in total） 平均価格: 29,394,000円 平均㎡単価: 505,395円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 淵野辺 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 淵野辺 9分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鹿沼台 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淵野辺 5分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淵野辺 8分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2022年第4四半期 淵野辺 4分 3,000,000円 35.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 常盤町 28分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤町 0分 45,000,000円 215.0 209,302円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 共和 9分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淵野辺 18分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 陽光台 30分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 由野台 14分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 共和 13分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高根 15分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 共和 9分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 共和 13分 46,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山崎町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小山町 0分 19,000,000円 275.0 69,091円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が丘 28分 25,000,000円 440.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下小山田町 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鹿沼台 2分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 鹿沼台 2分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 鹿沼台 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 並木 0分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 並木 0分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 共和 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1993年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑が丘 0分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 忠生 30分 68,000,000円 170.0 400,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 忠生 25分 68,000,000円 330.0 206,061円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上矢部 25分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上溝 28分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上小山田町 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 根岸 25分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 相生 14分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 由野台 16分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高根 13分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青葉 30分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青葉 29分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青葉 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 常盤町 0分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淵野辺本町 18分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 図師町 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 常盤町 28分 40,000,000円 920.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淵野辺本町 29分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 矢部町 20分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 淵野辺 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淵野辺本町 25分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 矢部町 23分 20,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 並木 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 矢部町 25分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。