JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 751 - 800 of 4550 in total） 平均価格: 39,006,000円 平均㎡単価: 7,496,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 淵野辺 4分 6,200,000円 25.0 248,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 陽光台 0分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 淵野辺 5分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 共和 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 共和 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 陽光台 0分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 図師町 30分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弥栄 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 弥栄 14分 34,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 淵野辺 4分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 矢部町 25分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 陽光台 0分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 矢部町 21分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 淵野辺 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 淵野辺本町 0分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 陽光台 0分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢部町 20分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉 0分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 図師町 25分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢部 8分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千代田 23分 700,000,000円 2.0 350,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 共和 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢部町 23分 20,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 相生 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 陽光台 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小山田町 26分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 淵野辺本町 20分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2017年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢部町 23分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺本町 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺本町 12分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 3分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺本町 15分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺本町 15分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 図師町 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 共和 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 相生 20分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 2分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 淵野辺 6分 73,000,000円 155.0 470,968円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 10分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 淵野辺 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。