JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 51 - 100 of 4550 in total） 平均価格: 28,690,000円 平均㎡単価: 578,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 由野台 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 並木 26分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下小山田町 30分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 淵野辺 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 淵野辺 14分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 光が丘 28分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 共和 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小山田桜台 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 淵野辺 6分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 並木 26分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 図師町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小山町 0分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 弥栄 18分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 淵野辺 9分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 淵野辺本町 14分 150,000,000円 660.0 227,273円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 淵野辺本町 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松が丘 28分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 根岸 26分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 淵野辺本町 15分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 共和 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 松が丘 29分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 淵野辺 5分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 淵野辺本町 13分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上小山田町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光が丘 0分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 共和 11分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小山田桜台 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 根岸 0分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光が丘 30分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 忠生 0分 9,200,000円 45.0 204,444円/㎡ 1989年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 星が丘 30分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 忠生 30分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 淵野辺本町 16分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 共和 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下小山田町 0分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 共和 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大野台 25分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 淵野辺 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下小山田町 0分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 淵野辺 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 松が丘 29分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 共和 12分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 淵野辺 9分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 淵野辺 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上矢部 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 図師町 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上小山田町 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小山田桜台 30分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1986年 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 図師町 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大野台 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。