JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 301 - 350 of 4550 in total） 平均価格: 35,780,000円 平均㎡単価: 612,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 共和 18分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿沼台 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿沼台 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 共和 8分 150,000,000円 640.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光が丘 30分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿沼台 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 共和 9分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 相生 19分 95,000,000円 260.0 365,385円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 鹿沼台 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大野台 29分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大野台 25分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 由野台 16分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 由野台 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青葉 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 共和 8分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 青葉 30分 32,000,000円 95.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 淵野辺本町 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弥栄 20分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高根 13分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 図師町 0分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺本町 14分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 共和 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並木 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 共和 12分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並木 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 並木 26分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上矢部 25分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 並木 28分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上矢部 21分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 16分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 18分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 陽光台 30分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 陽光台 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 図師町 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大野台 25分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 淵野辺 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑が丘 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 図師町 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 淵野辺 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 淵野辺 13分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 淵野辺本町 13分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 弥栄 21分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 淵野辺 4分 13,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 淵野辺本町 20分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 共和 10分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。