JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 4550 in total） 平均価格: 27,004,000円 平均㎡単価: 631,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 淵野辺 6分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大野台 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 由野台 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 由野台 18分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 淵野辺 6分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 図師町 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 図師町 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 図師町 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 図師町 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 図師町 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 図師町 30分 17,000,000円 300.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 図師町 30分 77,000,000円 780.0 98,718円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 淵野辺 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 淵野辺本町 20分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 淵野辺本町 19分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 淵野辺 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 淵野辺本町 20分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 淵野辺 3分 1,200,000円 10.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淵野辺本町 13分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 忠生 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 淵野辺 6分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淵野辺 9分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 光が丘 28分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 光が丘 29分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 淵野辺本町 15分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 相生 11分 24,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淵野辺本町 5分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淵野辺本町 20分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淵野辺本町 15分 65,000,000円 260.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淵野辺本町 15分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淵野辺本町 19分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下小山田町 30分 50,000,000円 1300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上小山田町 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 淵野辺 6分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1991年 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 根岸 22分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松が丘 26分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 千代田 25分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上矢部 20分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 相生 18分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 鹿沼台 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 共和 10分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 共和 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 並木 28分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 共和 15分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 並木 28分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 陽光台 30分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 由野台 18分 61,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 弥栄 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 弥栄 23分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高根 13分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

相模原市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。