JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 4550 in total） 平均価格: 22,302,000円 平均㎡単価: 591,979円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 野津田町 1分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鹿沼台 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上矢部 19分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上小山田町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 星が丘 30分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 星が丘 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 星が丘 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鹿沼台 1分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 淵野辺 5分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1991年 SRC 3K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青葉 30分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 淵野辺本町 14分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 図師町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 図師町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 共和 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 図師町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 由野台 18分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 図師町 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光が丘 30分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 陽光台 30分 3,500,000円 70.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 陽光台 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 陽光台 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 淵野辺 3分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 淵野辺 9分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 陽光台 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 淵野辺 5分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青葉 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 由野台 19分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 淵野辺 1分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 陽光台 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 陽光台 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 忠生 26分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 忠生 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 忠生 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 共和 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 矢部町 24分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下小山田町 30分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 根岸 30分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 根岸 26分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鹿沼台 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 根岸 29分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑が丘 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鹿沼台 5分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑が丘 30分 60,000,000円 360.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小山町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑が丘 30分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千代田 25分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑が丘 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 淵野辺本町 20分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 淵野辺本町 21分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 淵野辺本町 21分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。