JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 4550 in total） 平均価格: 25,140,000円 平均㎡単価: 529,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 図師町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 図師町 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 図師町 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 図師町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大野台 30分 44,000,000円 600.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 富士見 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 小山田桜台 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 常盤町 25分 150,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 常盤町 28分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 常盤町 28分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 弥栄 21分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 忠生 30分 55,000,000円 700.0 78,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 星が丘 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 木曽町 30分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 根岸町 24分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 淵野辺 9分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 淵野辺 18分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 淵野辺 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 淵野辺 9分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺 2分 7,700,000円 35.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺 9分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺 5分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺 1分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺 19分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 淵野辺本町 14分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 淵野辺本町 23分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 淵野辺本町 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 淵野辺本町 16分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 淵野辺本町 19分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 相生 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 相生 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 相生 15分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 相生 19分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 相生 18分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 相生 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 矢部町 19分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 緑が丘 30分 83,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 緑が丘 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野津田町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 陽光台 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 青葉 30分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 青葉 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 青葉 28分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高根 14分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 鹿沼台 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鹿沼台 6分 86,000,000円 200.0 430,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鹿沼台 2分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 淵野辺 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

相模原市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。