JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 4550 in total） 平均価格: 25,454,000円 平均㎡単価: 570,347円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 緑が丘 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 高根 16分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上小山田町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上小山田町 30分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 共和 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 共和 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青葉 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 矢部町 26分 33,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淵野辺本町 13分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 常盤町 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 常盤町 30分 27,000,000円 280.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鹿沼台 4分 47,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上小山田町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上小山田町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上矢部 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上矢部 21分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下小山田町 30分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下小山田町 30分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下小山田町 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淵野辺本町 14分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淵野辺本町 14分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淵野辺本町 22分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 淵野辺本町 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 淵野辺本町 16分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2010年第2四半期 淵野辺本町 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 並木 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 鹿沼台 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 鹿沼台 4分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1965年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 淵野辺 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 淵野辺 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 淵野辺 4分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淵野辺 14分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 共和 16分 110,000,000円 650.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 共和 14分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 共和 15分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淵野辺 7分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 共和 14分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東淵野辺 20分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東淵野辺 19分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青葉 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青葉 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青葉 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 青葉 28分 17,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 青葉 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑が丘 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

相模原市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。