JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 4550 in total） 平均価格: 28,600,000円 平均㎡単価: 513,149円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 共和 11分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 共和 11分 60,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 共和 13分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 共和 14分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 共和 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 鹿沼台 6分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 並木 25分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 並木 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 並木 30分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下小山田町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上矢部 20分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上矢部 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 相生 19分 5,600,000円 30.0 186,667円/㎡ 1993年 RC 2K
中古マンション等 2009年第2四半期 相生 18分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 忠生 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 図師町 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 忠生 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 忠生 28分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 陽光台 30分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陽光台 30分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千代田 21分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 忠生 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 忠生 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 忠生 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 光が丘 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 淵野辺 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1992年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 並木 24分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鹿沼台 3分 98,000,000円 140.0 700,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 共和 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 淵野辺本町 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 矢部町 24分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 並木 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 並木 23分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青葉 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 共和 13分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青葉 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小山町 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 共和 15分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淵野辺本町 19分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 共和 14分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淵野辺本町 21分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淵野辺本町 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 共和 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 図師町 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 星が丘 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 共和 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 図師町 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上小山田町 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 相生 15分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淵野辺本町 11分 78,000,000円 180.0 433,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。