JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4550 in total） 平均価格: 35,492,000円 平均㎡単価: 450,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥栄 18分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 由野台 19分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 並木 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 並木 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上矢部 23分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 松が丘 28分 24,000,000円 440.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淵野辺本町 23分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥栄 21分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淵野辺 5分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑が丘 30分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 淵野辺本町 25分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上小山田町 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 忠生 30分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小山町 0分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淵野辺本町 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑が丘 0分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淵野辺本町 15分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淵野辺 5分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淵野辺本町 0分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 矢部町 23分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 共和 6分 140,000,000円 180.0 777,778円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 共和 14分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 富士見 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 共和 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淵野辺本町 18分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 共和 8分 110,000,000円 550.0 200,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 共和 11分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 共和 9分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 共和 8分 51,000,000円 280.0 182,143円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 忠生 29分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1988年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 共和 9分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 根岸 28分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下小山田町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 常盤町 28分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤町 0分 45,000,000円 215.0 209,302円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 矢部町 25分 82,000,000円 870.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東淵野辺 19分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 淵野辺 11分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淵野辺 2分 70,000,000円 155.0 451,613円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 淵野辺 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 淵野辺 4分 3,000,000円 35.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淵野辺 8分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上小山田町 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淵野辺 18分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 淵野辺 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 淵野辺 5分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1994年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淵野辺 5分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上小山田町 0分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 淵野辺 2分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 淵野辺 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相模原市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。