JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 4550 in total） 平均価格: 24,394,000円 平均㎡単価: 439,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 相生 18分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 淵野辺本町 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 淵野辺本町 20分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 淵野辺本町 19分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 淵野辺本町 18分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 淵野辺本町 23分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 淵野辺本町 20分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 淵野辺本町 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 由野台 16分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺 5分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 相生 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 鹿沼台 5分 94,000,000円 370.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺本町 17分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 鹿沼台 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 鹿沼台 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 共和 14分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 陽光台 30分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高根 10分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青葉 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 共和 6分 25,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 共和 16分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山崎町 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 矢部町 21分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺本町 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺本町 18分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上矢部 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松が丘 29分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 千代田 23分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1992年 SRC 1DK＋S
中古マンション等 2015年第4四半期 共和 10分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常盤町 30分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常盤町 29分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常盤町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 共和 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 由野台 18分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上小山田町 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺 5分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2015年第4四半期 淵野辺 3分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大野台 21分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鹿沼台 10分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 忠生 30分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千代田 26分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 陽光台 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 相生 18分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 陽光台 30分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 忠生 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 相生 14分 84,000,000円 150.0 560,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 緑が丘 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 根岸 24分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相模原市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。