JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 4550 in total） 平均価格: 34,392,000円 平均㎡単価: 713,153円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥栄 20分 20,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 淵野辺 14分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 共和 8分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 相生 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 共和 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 共和 8分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 相生 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 忠生 25分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 忠生 28分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 忠生 30分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 忠生 30分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 忠生 28分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 山崎町 1分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 共和 18分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 共和 13分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 淵野辺 19分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 淵野辺 5分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 淵野辺 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 淵野辺 3分 6,000,000円 80.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 由野台 19分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野台 21分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥栄 15分 8,000,000円 130.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野台 24分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高根 11分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 共和 15分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 由野台 16分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上矢部 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星が丘 30分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 忠生 26分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東淵野辺 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小山田桜台 30分 8,000,000円 90.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上小山田町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 相生 16分 190,000,000円 1400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野台 21分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 相生 18分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 淵野辺 5分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 淵野辺 2分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 並木 26分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 忠生 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 共和 14分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 共和 14分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 共和 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 淵野辺 5分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 淵野辺 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上小山田町 30分 290,000,000円 2.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 淵野辺 1分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 淵野辺 5分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相模原市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。