JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 4550 in total） 平均価格: 37,504,000円 平均㎡単価: 731,818円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東淵野辺 29分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 忠生 30分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 共和 10分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2007年第4四半期 共和 11分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 共和 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 共和 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代田 21分 140,000,000円 870.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 共和 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大野台 19分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大野台 23分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 共和 8分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上矢部 25分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上矢部 23分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 共和 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 共和 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上小山田町 30分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 淵野辺本町 16分 22,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淵野辺本町 20分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淵野辺本町 14分 260,000,000円 930.0 279,570円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淵野辺 3分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小山田桜台 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 弥栄 22分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 忠生 30分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上小山田町 1分 31,000,000円 560.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 根岸町 30分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 淵野辺本町 10分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淵野辺本町 23分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淵野辺本町 14分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淵野辺本町 13分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東淵野辺 16分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 淵野辺 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 淵野辺 3分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青葉 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下小山田町 30分 60,000,000円 1200.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 共和 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下小山田町 29分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 相生 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上小山田町 30分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 常盤町 28分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 星が丘 30分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 共和 16分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 忠生 28分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 忠生 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 図師町 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 図師町 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 図師町 30分 53,000,000円 1200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 図師町 30分 150,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 矢部町 18分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相模原市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。