福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 渡辺通
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渡辺通駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渡辺通駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1183件（Displaying property transactions 1151 - 1183 of 1183 in total） 平均価格: 44,200,000円 平均㎡単価: 820,182円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 春吉 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 渡辺通 3分 140,000,000円 510.0 274,510円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 春吉 0分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 春吉 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 清川 10分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 住吉 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 住吉 9分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 春吉 7分 67,000,000円 230.0 291,304円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 渡辺通 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1979年 オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 春吉 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 春吉 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 春吉 0分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 春吉 0分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 住吉 8分 220,000,000円 380.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 渡辺通 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 春吉 6分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 春吉 6分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 春吉 0分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1988年 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 春吉 6分 1,200,000円 25.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 春吉 7分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 春吉 5分 130,000,000円 370.0 351,351円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 春吉 5分 9,300,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 春吉 4分 450,000,000円 1100.0 409,091円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 清川 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 清川 10分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1991年 1R
中古マンション等 2006年第3四半期 清川 0分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 清川 7分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 春吉 4分 71,000,000円 195.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 高砂 0分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 春吉 5分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 清川 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 清川 0分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 清川 10分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渡辺通駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渡辺通駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渡辺通駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。