福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 渡辺通
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渡辺通駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渡辺通駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1183件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1183 in total） 平均価格: 46,684,000円 平均㎡単価: 762,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 渡辺通 6分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 春吉 5分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 春吉 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 渡辺通 6分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 清川 11分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 渡辺通 6分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 渡辺通 7分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 春吉 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉 10分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 清川 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 渡辺通 6分 8,700,000円 25.0 348,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 7分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 清川 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 6分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 清川 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 渡辺通 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高砂 10分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 清川 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 高砂 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 渡辺通 2分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 2K
宅地(土地) 2024年第2四半期 渡辺通 3分 180,000,000円 210.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 7分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 7分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 渡辺通 5分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 7分 9,200,000円 25.0 368,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 7分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 清川 10分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春吉 6分 900,000,000円 370.0 2,432,432円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 清川 8分 60,000,000円 135.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 7分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 清川 12分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 清川 9分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 春吉 8分 6,100,000円 20.0 305,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 渡辺通 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高砂 10分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 清川 11分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 春吉 8分 390,000,000円 190.0 2,052,632円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 清川 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 春吉 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 春吉 5分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 清川 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 清川 10分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 10分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 春吉 8分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1998年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渡辺通駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渡辺通駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渡辺通駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。