南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4488 in total） 平均価格: 13,448,000円 平均㎡単価: 244,728円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荒田町 6分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 熊野町 20分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 1分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 竹岡 24分 3,000,000円 340.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 都由乃町 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 南旅篭町西 7分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岩坂 14分 1,500,000円 400.0 3,750円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 3分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊川町 14分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神保通 20分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菊水町 13分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菊水町 15分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字妙 30分 500,000円 2.0 1,600円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 出島町 4分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1987年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 寺尾 1分 4,700,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺尾 1分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 文京町 21分 8,000,000円 580.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 1分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東本町 15分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 水木通 5分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊川町 15分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田中後 7分 7,200,000円 280.0 25,714円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大浜中町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 SRC、RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 姫野 12分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大浜中町 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大浜中町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1986年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字妙 1分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 高砂町 20分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中道通 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大湊新町 8分 4,300,000円 560.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字白銀町 11分 4,000,000円 450.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下沢通 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上沢通 10分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五宮町 0分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小湊 7分 1,000,000円 600.0 1,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 文京町 23分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字新井田 19分 400,000円 220.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新在家町東 14分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字湊町 9分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和通 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 柏木町 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 楠町 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字湊町 7分 3,000,000円 110.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊川町 13分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊川町 15分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大畑町 2分 1,600,000円 230.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大湊上町 11分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大湊上町 19分 100,000円 240.0 417円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大畑町 2分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大浜中町 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。