札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 澄川
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

澄川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、澄川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2223件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2223 in total） 平均価格: 23,182,000円 平均㎡単価: 303,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 中の島１条 14分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西岡１条 0分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 平岸３条 5分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平岸１条 11分 26,000,000円 430.0 60,465円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 福住３条 0分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 澄川４条 6分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南３２条西 23分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 澄川４条 10分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 澄川３条 6分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 澄川３条 5分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 澄川２条 11分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 澄川５条 7分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 澄川５条 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西岡５条 30分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 澄川３条 8分 55,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 澄川４条 4分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 澄川１条 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平岸５条 10分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 澄川２条 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 平岸１条 8分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西岡３条 0分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南３２条西 25分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 澄川２条 15分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 澄川５条 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西岡３条 0分 25,000,000円 275.0 90,909円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 澄川４条 3分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 西岡２条 29分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中の島２条 15分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中の島２条 15分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 澄川１条 9分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 澄川４条 4分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西岡２条 0分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西岡１条 0分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西岡４条 0分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 平岸２条 5分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 澄川４条 5分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 平岸４条 8分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西岡１条 20分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南３４条西 0分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 澄川４条 2分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1978年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 澄川３条 4分 59,000,000円 260.0 226,923円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 真駒内本町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 平岸３条 4分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1980年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真駒内本町 30分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 福住３条 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 西岡１条 21分 8,700,000円 300.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 澄川２条 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 澄川５条 7分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 平岸３条 4分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1980年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 平岸４条 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。澄川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

澄川駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

澄川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。