札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 澄川
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

澄川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、澄川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2223件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 2223 in total） 平均価格: 25,656,000円 平均㎡単価: 2,212,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 南３４条西 29分 26,000,000円 470.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中の島１条 20分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 澄川２条 6分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 澄川５条 9分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 澄川１条 15分 2,100,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西岡３条 23分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西岡１条 23分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南３５条西 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南３４条西 28分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南３０条西 23分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西岡１条 17分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南２６条西 30分 85,000,000円 270.0 314,815円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 西岡１条 18分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 澄川１条 13分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 澄川３条 9分 110,000,000円 1100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西岡１条 20分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南３４条西 30分 24,000,000円 550.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 澄川１条 14分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西岡１条 15分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南２７条西 28分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 平岸２条 12分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 澄川２条 9分 26,000,000円 320.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 澄川２条 13分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 藻岩下 30分 26,000,000円 430.0 60,465円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南３４条西 29分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西岡４条 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西岡２条 26分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 藻岩下 30分 9,000,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南２７条西 30分 9,200,000円 190.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南２７条西 30分 23,000,000円 320.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 南３３条西 29分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 南３４条西 30分 10,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南３４条西 29分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南３４条西 28分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南３４条西 29分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南３４条西 26分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南３８条西 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 平岸２条 8分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 平岸２条 8分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 平岸３条 5分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 平岸３条 5分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 澄川１条 9分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 澄川１条 10分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 澄川２条 10分 96,000,000円 330.0 290,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 澄川２条 10分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 澄川３条 4分 62,000,000円 310.0 200,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 澄川３条 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 澄川３条 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 澄川４条 2分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 澄川６条 15分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。澄川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

澄川駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

澄川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。