阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1677 in total） 平均価格: 103,760,000円 平均㎡単価: 1,402,670円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 龍池学区 2分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ RC
中古マンション等 2021年第1四半期 城巽学区 4分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 明倫学区 7分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 城巽学区 5分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 城巽学区 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 本能学区 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 4分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 3分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 3分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 2分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 日彰学区 5分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 龍池学区 7分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 龍池学区 5分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本能学区 9分 300,000,000円 290.0 1,034,483円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 日彰学区 3分 210,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 龍池学区 2分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 龍池学区 4分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 日彰学区 5分 840,000,000円 440.0 1,909,091円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 龍池学区 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 4分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 2分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 初音学区 2分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 成徳学区 4分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2004年 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 成徳学区 5分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 柳池学区 5分 140,000,000円 110.0 1,272,727円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 明倫学区 3分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 城巽学区 5分 550,000,000円 450.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 龍池学区 5分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2016年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 日彰学区 2分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本能学区 7分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本能学区 9分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 柳池学区 6分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 明倫学区 7分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 明倫学区 4分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 本能学区 9分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 柳池学区 5分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本能学区 5分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 日彰学区 5分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本能学区 9分 340,000,000円 270.0 1,259,259円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 豊園学区 3分 210,000,000円 170.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 初音学区 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 豊園学区 3分 300,000,000円 160.0 1,875,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 豊園学区 2分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 明倫学区 7分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 初音学区 3分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 明倫学区 3分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 明倫学区 4分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 明倫学区 4分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。