阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1677 in total） 平均価格: 56,086,000円 平均㎡単価: 810,624円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 城巽学区 4分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 明倫学区 4分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 明倫学区 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 日彰学区 3分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 豊園学区 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 日彰学区 3分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 初音学区 2分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 初音学区 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 初音学区 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 開智学区 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 龍池学区 4分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 龍池学区 2分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第3四半期 龍池学区 6分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 日彰学区 5分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 本能学区 7分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 日彰学区 6分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 成徳学区 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 城巽学区 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 龍池学区 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 本能学区 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 城巽学区 6分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 城巽学区 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 城巽学区 7分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 柳池学区 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 本能学区 7分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 豊園学区 2分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 初音学区 4分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 初音学区 4分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 初音学区 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 初音学区 4分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 龍池学区 3分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第2四半期 龍池学区 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 日彰学区 5分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 日彰学区 5分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 日彰学区 3分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 明倫学区 4分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 城巽学区 5分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 龍池学区 3分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 明倫学区 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 龍池学区 2分 550,000,000円 260.0 2,115,385円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 龍池学区 7分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 初音学区 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 初音学区 4分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 柳池学区 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 日彰学区 4分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 初音学区 5分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 明倫学区 7分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 柳池学区 5分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城巽学区 5分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 日彰学区 3分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2008年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。