阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1677 in total） 平均価格: 124,722,000円 平均㎡単価: 935,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 3分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 2分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明倫学区 5分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 2分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 4分 94,000,000円 75.0 1,253,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 3分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 2分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 6分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2004年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 3分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 成徳学区 4分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 5分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 4分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 明倫学区 4分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本能学区 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1988年 RC オープンフロア
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 2分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 城巽学区 6分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 3分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明倫学区 3分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 2分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 4分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明倫学区 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 菊浜学区 7分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 城巽学区 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 龍池学区 4分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 明倫学区 4分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 初音学区 2分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日彰学区 5分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 日彰学区 4分 95,000,000円 65.0 1,461,538円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明倫学区 4分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 龍池学区 4分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 初音学区 4分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本能学区 5分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本能学区 6分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 柳池学区 5分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 日彰学区 6分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 本能学区 9分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城巽学区 5分 230,000,000円 240.0 958,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 初音学区 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 富有学区 8分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 初音学区 7分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 城巽学区 4分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日彰学区 3分 3,300,000,000円 820.0 4,024,390円/㎡ 1980年
中古マンション等 2023年第4四半期 初音学区 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1999年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日彰学区 4分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 日彰学区 6分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本能学区 8分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2013年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。