阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1677 in total） 平均価格: 71,890,000円 平均㎡単価: 1,113,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 3分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本能学区 7分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 龍池学区 4分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城巽学区 4分 230,000,000円 160.0 1,437,500円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 城巽学区 7分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 3分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 城巽学区 4分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本能学区 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 城巽学区 6分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 日彰学区 3分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 日彰学区 4分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 城巽学区 4分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2014年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 日彰学区 3分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 日彰学区 4分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 1分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 日彰学区 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 3分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本能学区 9分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 城巽学区 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 3分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本能学区 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 城巽学区 5分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 本能学区 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 龍池学区 5分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 4分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 3分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 城巽学区 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 初音学区 3分 89,000,000円 70.0 1,271,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本能学区 8分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 開智学区 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 龍池学区 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 龍池学区 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 日彰学区 4分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第2四半期 初音学区 5分 330,000,000円 290.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 龍池学区 2分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 龍池学区 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 明倫学区 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明倫学区 3分 150,000,000円 130.0 1,153,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 龍池学区 5分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 龍池学区 6分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日彰学区 3分 540,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 初音学区 2分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 初音学区 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 初音学区 2分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本能学区 4分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日彰学区 5分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 格致学区 9分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1988年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。