阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1677 in total） 平均価格: 149,224,000円 平均㎡単価: 1,179,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 初音学区 3分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 龍池学区 3分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日彰学区 4分 1,800,000,000円 340.0 5,294,118円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 龍池学区 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 初音学区 1分 150,000,000円 40.0 3,750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 龍池学区 7分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 4分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 4分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 4分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 2分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 龍池学区 5分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 明倫学区 4分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 龍池学区 3分 140,000,000円 90.0 1,555,556円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 龍池学区 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 格致学区 9分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本能学区 8分 39,000,000円 530.0 73,585円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柳池学区 5分 160,000,000円 85.0 1,882,353円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊園学区 1分 2,300,000,000円 290.0 7,931,034円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊園学区 2分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本能学区 7分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本能学区 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柳池学区 5分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 日彰学区 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城巽学区 10分 240,000,000円 245.0 979,592円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 日彰学区 3分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 生祥学区 7分 82,000,000円 60.0 1,366,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 明倫学区 3分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 明倫学区 3分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 龍池学区 4分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 明倫学区 6分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日彰学区 8分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 龍池学区 9分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 4分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 龍池学区 5分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 5分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 明倫学区 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 4分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 明倫学区 4分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2000年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 龍池学区 6分 6,200,000円 30.0 206,667円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 明倫学区 5分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 城巽学区 5分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 4分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 2分 180,000,000円 115.0 1,565,217円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 3分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 乾学区 9分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 初音学区 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2003年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。