近鉄名古屋線 烏森駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 烏森
所在地 愛知県 名古屋市中川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 345件（Displaying property transactions 201 - 250 of 345 in total） 平均価格: 28,586,000円 平均㎡単価: 686,253円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 松葉町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 角割町 5分 84,000,000円 200.0 420,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 松葉町 5分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 北浦町 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 日ノ宮町 12分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 長良町 9分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南脇町 8分 78,000,000円 180.0 433,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南脇町 8分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牛田通 5分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 烏森町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 角割町 5分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 烏森町 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 烏森町 7分 26,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 松葉町 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 松葉町 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 名西通 10分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 烏森町 4分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 烏森町 6分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 烏森町 7分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 烏森町 4分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長良町 11分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛田通 3分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛田通 3分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松葉町 2分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松葉町 3分 80,000,000円 630.0 126,984円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 烏森町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 烏森町 8分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 烏森町 6分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長良町 10分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牛田通 3分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松葉町 6分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 烏森町 4分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南脇町 15分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 長良町 9分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松葉町 4分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北浦町 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 烏森町 5分 33,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 烏森町 5分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長良町 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 松葉町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 烏森町 5分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 牛田通 2分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長良町 13分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 烏森町 3分 7,200,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 烏森町 3分 3,100,000円 65.0 47,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 烏森町 8分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 角割町 5分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 四女子町 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 烏森町 8分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 烏森町 5分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏森駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

名古屋市中川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。