JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 901 - 950 of 10616 in total） 平均価格: 43,964,000円 平均㎡単価: 404,797円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 合志 11分 24,000,000円 310.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 孫代町 30分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 田井島 30分 360,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮内出目 14分 2,100,000円 110.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 島町 8分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花畑町 29分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2023年第2四半期 小川町新田 14分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下六嘉 2分 9,000,000円 940.0 9,574円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 島町 11分 20,000,000円 420.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜口町 30分 10,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒尾 10分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 妙体寺町 26分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 国府 6分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万田 13分 30,000,000円 800.0 37,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 国府 2分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下仲間 1分 5,100,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東吉地 2分 1,300,000円 460.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本荘 11分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 本荘 14分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 小川町新田 18分 1,500,000円 280.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 本荘 14分 680,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新町 25分 81,000,000円 230.0 352,174円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新町 18分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本荘 18分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上熊本 10分 32,000,000円 480.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本荘 13分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上熊本 1分 73,000,000円 230.0 317,391円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新町 19分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 京町本丁 13分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 30分 6,500,000円 270.0 24,074円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 19分 2,200,000円 35.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 8分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 新町 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池田 5分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 11分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八分字町 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出水 20分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新町 24分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 九品寺 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島町 13分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小川町河江 16分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池田 20分 23,000,000円 1400.0 16,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松尾 30分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大江 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 3分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中原町 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。