JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 10616 in total） 平均価格: 28,506,000円 平均㎡単価: 603,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 横手 30分 23,000,000円 520.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本山 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 横手 29分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 萩原町 10分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1985年 SRC 4DK
中古マンション等 2023年第2四半期 妙体寺町 26分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南熊本 11分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊岡 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 6分 76,000,000円 145.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二本木 19分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 10分 32,000,000円 45.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出水 25分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 出町 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横手 15分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小川町小川 29分 15,000,000円 1600.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田崎本町 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒尾 30分 42,000,000円 370.0 113,514円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 国府 2分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 新町 18分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 国府 6分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出水 20分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 田崎本町 9分 53,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新町 24分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 田井島 30分 360,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大江 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下井手 30分 500,000円 460.0 1,087円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 御幸笛田 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 京町本丁 13分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花畑町 29分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 坪井 23分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 横手 18分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒尾 10分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小川町北新田 9分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森 29分 2,200,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜町 25分 9,000,000円 255.0 35,294円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 出水 26分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南船津町 20分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島町 13分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桜町 25分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上鍛冶屋町 4分 7,400,000円 45.0 164,444円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 松橋町豊福 30分 5,700,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 合志 11分 24,000,000円 310.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松橋町豊福 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上代 30分 18,000,000円 490.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上代 24分 41,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字瀬田 23分 12,000,000円 1500.0 8,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字犬渕 1分 6,300,000円 780.0 8,077円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松橋町砂川 18分 1,500,000円 580.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小川町南新田 5分 5,800,000円 330.0 17,576円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 出町 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 春日 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。