JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 10616 in total） 平均価格: 48,908,000円 平均㎡単価: 10,018,226円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 田崎本町 9分 53,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中原町 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下仲間 1分 5,100,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口 20分 9,300,000円 165.0 56,364円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 6分 76,000,000円 145.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 8分 32,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜町 25分 9,000,000円 255.0 35,294円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花畑町 29分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 出町 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字滝川 2分 6,000,000円 360.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字滝川 2分 13,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 並建町 1分 1,900,000円 70.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城東町 26分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜町 25分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒尾 10分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 合志 11分 24,000,000円 310.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鯰 1分 760,000,000円 2.0 380,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松橋町豊福 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 2分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 島崎 18分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小島 1分 220,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松橋町砂川 18分 1,500,000円 580.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小沢町 11分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松橋町豊福 30分 5,700,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字高木 2分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新町 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字高木 2分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 8分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜口町 30分 10,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 11分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松尾 30分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 30分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上熊本 8分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 30分 6,500,000円 270.0 24,074円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八分字町 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新町 25分 81,000,000円 230.0 352,174円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新町 19分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新町 18分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北千反畑町 29分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮内出目 14分 2,100,000円 110.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 3分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 良町 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 10分 32,000,000円 45.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東吉地 2分 1,300,000円 460.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出水 25分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八分字町 30分 27,000,000円 500.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出水 20分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日 3分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小川町江頭 14分 12,000,000円 650.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。