JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 10616 in total） 平均価格: 36,928,000円 平均㎡単価: 306,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 上代 30分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 増永 30分 1,800,000円 130.0 13,846円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊岡 20分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中島町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新町 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新町 24分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紺屋今町 24分 180,000,000円 185.0 972,973円/㎡ 2005年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊岡 29分 41,000,000円 290.0 141,379円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今町 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央街 30分 200,000,000円 140.0 1,428,571円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河内町船津 2分 1,000,000円 590.0 1,695円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 薬園町 28分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西原町 15分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊岡 26分 3,100,000円 75.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 内田町 1分 2,800,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 河内町河内 2分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上熊本 9分 390,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 増永 1分 9,100,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 河内町岳 1分 300,000円 280.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 米屋町 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 増永 1分 29,000,000円 720.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中央街 29分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 増永 1分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中原町 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島崎 26分 300,000円 110.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蓮台寺 18分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字辺田見 2分 37,000,000円 640.0 57,813円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 出町 18分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 孫代町 30分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 会富町 30分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 島崎 23分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 萩原町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 出水 24分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 島崎 25分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本山町 15分 8,300,000円 95.0 87,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田 5分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八分字町 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本山町 19分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上熊本 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 増永 1分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上熊本 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 出水 19分 6,800,000円 175.0 38,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田 21分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土河原町 24分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 世安 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 世安 20分 340,000,000円 360.0 944,444円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字滝川 2分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒尾 23分 5,100,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒尾 14分 26,000,000円 940.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒尾 30分 54,000,000円 280.0 192,857円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。