JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 10616 in total） 平均価格: 21,742,000円 平均㎡単価: 244,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊岡 29分 41,000,000円 290.0 141,379円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和町 8分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字豊秋 2分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊岡 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊岡 26分 3,100,000円 75.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二本木 9分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大林 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 谷尾崎町 30分 71,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉 4分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松尾 1分 6,800,000円 210.0 32,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河内町船津 2分 1,000,000円 590.0 1,695円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊岡 25分 5,100,000円 120.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 増永 30分 1,700,000円 105.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鯰 1分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東萩尾町 1分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東屋形 30分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田 21分 280,000,000円 560.0 500,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 薬園町 28分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小川町北小野 26分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西原町 15分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松尾町上松尾 1分 4,500,000円 500.0 9,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上代 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮内出目 21分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上代 30分 2,900,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上代 28分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大橋通 2分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 11分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 増永 30分 32,000,000円 760.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 九品寺 9分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 平山 1分 800,000円 410.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小川町江頭 14分 6,500,000円 720.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 練兵町 21分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1980年 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平山 1分 7,200,000円 520.0 13,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新市街 26分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池田 21分 4,000,000円 1400.0 2,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字上六嘉 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 出水 25分 42,000,000円 285.0 147,368円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新土河原 30分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 細工町 10分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 練兵町 23分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新土河原 26分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 春日 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 新土河原 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上通町 29分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十禅寺 25分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 島崎 20分 33,000,000円 390.0 84,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 蓮台寺 28分 65,000,000円 1200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南船津町 20分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大島 3分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 池田 12分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。