JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 10616 in total） 平均価格: 23,838,000円 平均㎡単価: 638,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊野町上郷 1分 570,000円 135.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 会富町 30分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川登 1分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河内町船津 2分 1,000,000円 590.0 1,695円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川登 1分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊野町下郷 1分 2,500,000円 410.0 6,098円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上熊本 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 春日 4分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 京町本丁 6分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下通 29分 110,000,000円 60.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北甘木 1分 2,200,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 河内町岳 1分 300,000円 280.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 河内町河内 2分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 練兵町 21分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1979年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊岡 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊岡 20分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊岡 29分 41,000,000円 290.0 141,379円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大島町 7分 9,000,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊岡 26分 3,100,000円 75.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊野町中間 1分 330,000円 730.0 4,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 近見 19分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田 5分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西原町 15分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新町 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田 12分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田 19分 6,000,000円 580.0 10,345円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池田 21分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1982年
中古マンション等 2022年第4四半期 新町 24分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小川町南新田 7分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 薬園町 28分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 出水 24分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 米屋町 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小川町西海東 1分 2,000,000円 1100.0 1,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島町 11分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 春日 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 内田町 1分 2,800,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 京町 11分 180,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 京町 9分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紺屋今町 24分 180,000,000円 185.0 972,973円/㎡ 2005年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字小坂 2分 15,000,000円 580.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 出水 19分 6,800,000円 175.0 38,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鯰 1分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蓮台寺 18分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 谷尾崎町 30分 71,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南船津町 20分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島崎 26分 300,000円 110.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 島崎 23分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坪井 26分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 島崎 25分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒尾 29分 30,000,000円 1100.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。