大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4989 in total） 平均価格: 63,742,000円 平均㎡単価: 666,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 万代東 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南新万 24分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北田辺 5分 26,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草内犬伏 23分 140,000,000円 1400.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 駒川 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西今川 7分 800,000円 40.0 20,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 20分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺勇田 9分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桑津 7分 180,000,000円 390.0 461,538円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺勇田 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲成町 26分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南新万 23分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和町 4分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲成町 26分 6,900,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 王子町 13分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 阪南町 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山坂 3分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 北田辺 5分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 6分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今川 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 王子町 11分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃ケ池町 5分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田辺中央 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 王子町 13分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大領 11分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 薪山垣外 23分 960,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺 5分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 秋津町 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薪山垣外 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 秋津町 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 田辺中央 1分 65,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北田辺 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駒川 1分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薪堀切谷 25分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 文里 21分 1,700,000円 110.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 阪南町 2分 340,000,000円 320.0 1,062,500円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2023年第1四半期 播磨町 10分 140,000,000円 400.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 阪南町 6分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 播磨町 8分 100,000,000円 270.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神子浜 18分 22,000,000円 660.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神子浜 14分 5,800,000円 410.0 14,146円/㎡ 1955年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 草内鐘鉦割 17分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和町 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北田辺 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 河原北口 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 木造 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山坂 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。