大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4989 in total） 平均価格: 49,766,000円 平均㎡単価: 748,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 北田辺 2分 30,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 阪南町 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河原神谷 7分 64,000,000円 530.0 120,755円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北田辺 3分 160,000,000円 190.0 842,105円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東鍵田 10分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北田辺 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西今川 6分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山坂 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万代東 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朝日ヶ丘 23分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朝日ヶ丘 21分 50,000,000円 310.0 161,290円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 河原北口 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田辺中央 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 河原北口 3分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 阪南町 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薪山垣外 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 播磨町 7分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺 5分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 薪山垣外 23分 960,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上屋敷 14分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田辺 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北田辺 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田辺 3分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 田辺 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 秋津町 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 阪南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北田辺 5分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 播磨町 7分 68,000,000円 190.0 357,895円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大領 11分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下万呂 30分 1,100,000円 125.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下万呂 30分 28,000,000円 990.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 万代東 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大領 9分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桑津 7分 180,000,000円 390.0 461,538円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 田辺中央 1分 65,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 秋津町 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西今川 7分 800,000円 40.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古尾 20分 3,800,000円 320.0 11,875円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 17分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今川 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大領 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 20分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 17分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 万代東 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北田辺 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中万呂 30分 31,000,000円 2.0 15,500,000円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。