大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 601 - 650 of 4989 in total） 平均価格: 31,782,800円 平均㎡単価: 595,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 14分 2,000,000円 360.0 5,556円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北田辺 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西今川 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上万呂 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上万呂 30分 13,000,000円 260.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 播磨町 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 万代東 15分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 城山台 1分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 阪南町 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 播磨町 10分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南田辺 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大領 11分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北田辺 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大領 14分 76,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神子浜 16分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北田辺 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 山坂 2分 58,000,000円 100.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北田辺 5分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田辺 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南田辺 8分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 薪山垣外 19分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北田辺 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北田辺 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 草内操毛 24分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新庄町 30分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中万呂 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 桑津 5分 33,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 薪天神堂 15分 52,000,000円 590.0 88,136円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 阪南町 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南田辺 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 田辺西垣内 11分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 薪堀切谷 25分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 薪堀切谷 23分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阪南町 8分 320,000,000円 250.0 1,280,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阪南町 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北新町 6分 2,200,000円 360.0 6,111円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北田辺 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 万代 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 草内鐘鉦割 0分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阪南町 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 播磨町 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東山 12分 7,800,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新庄町 30分 9,300,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北田辺 3分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田辺狐川 16分 43,000,000円 570.0 75,439円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下屋敷町 9分 560,000円 115.0 4,870円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東西神屋 15分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下三栖 1分 580,000円 145.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下三栖 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。