大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4989 in total） 平均価格: 25,888,600円 平均㎡単価: 436,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山坂 4分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 秋津町 29分 26,000,000円 420.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 草内鐘鉦割 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 下三栖 1分 580,000円 145.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下三栖 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 朝日ヶ丘 20分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 末広町 13分 5,000,000円 520.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 秋津町 24分 7,400,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西今川 7分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北田辺 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西今川 6分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山坂 6分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神島台 30分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西今川 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西今川 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 朝日ヶ丘 21分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神子浜 12分 900,000円 85.0 10,588円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 田辺中央 2分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南田辺 8分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下万呂 23分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田辺南里 12分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 薪長尾谷 18分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 草内禅定寺 16分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 新万 21分 8,500,000円 100.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 河原北口 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上芳養 2分 50,000円 820.0 610円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 草内禅定寺 16分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 新万 23分 38,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大領 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上秋津 30分 4,200,000円 95.0 44,211円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上秋津 30分 13,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上秋津 1分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田辺 2分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 目良 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 あけぼの 19分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 阪南町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 新庄町 30分 73,000,000円 1400.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北田辺 9分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 阪南町 6分 130,000,000円 220.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大領 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 阪南町 7分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 播磨町 8分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上万呂 30分 8,300,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上万呂 30分 3,200,000円 110.0 29,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 播磨町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北田辺 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北田辺 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中屋敷町 11分 9,000,000円 210.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 播磨町 8分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 草内当ノ木 28分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1995年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。