大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 4989 in total） 平均価格: 23,714,000円 平均㎡単価: 591,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西今川 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山坂 6分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 河原受田 5分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山坂 4分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 龍神村東 2分 3,300,000円 610.0 5,410円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北田辺 5分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 古尾 16分 4,200,000円 110.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒川 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下屋敷町 6分 84,000,000円 570.0 147,368円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 新庄町 30分 23,000,000円 380.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薪長尾谷 17分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 播磨町 7分 22,000,000円 60.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下三栖 30分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東東神屋 12分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下三栖 1分 27,000,000円 1200.0 22,500円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 河原北口 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南田辺 7分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南田辺 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南田辺 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南田辺 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新庄町 30分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 阪南町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 阪南町 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒川 2分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 稲成町 30分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 草内鐘鉦割 19分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北田辺 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 草内鐘鉦割 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 阪南町 5分 90,000,000円 290.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下屋敷町 8分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上秋津 1分 8,000,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下屋敷町 6分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 河原北口 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 薪井手 20分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒川 5分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒川 3分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒川 4分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 草内鐘鉦割 19分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中万呂 30分 6,100,000円 65.0 93,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田辺 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 草内鐘鉦割 19分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 万代東 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 万代東 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 学園 15分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新屋敷町 9分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中芳養 1分 7,300,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 王子町 14分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 阪南町 7分 26,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 阪南町 7分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田辺 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。