大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 3851 - 3900 of 4989 in total） 平均価格: 22,856,000円 平均㎡単価: 1,941,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 南新万 19分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上秋津 30分 27,000,000円 420.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上秋津 30分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上の山 27分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上の山 27分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上の山 27分 13,000,000円 620.0 20,968円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南田辺 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上秋津 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山坂 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下万呂 29分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中辺路町栗栖川 2分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 駒川 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下万呂 30分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 あけぼの 11分 6,000,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 学園 30分 7,900,000円 130.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北田辺 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 末広町 13分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地) 2011年第2四半期 田辺狐川 20分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田辺西垣内 6分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中三栖 1分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新庄町 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 草内鐘鉦割 19分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 北田辺 5分 7,800,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中三栖 1分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 むつみ 22分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 稲成町 23分 9,800,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 桑津 7分 6,700,000円 80.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 秋津町 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田辺 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河原受田 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北田辺 5分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲成町 30分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳養松原 30分 77,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中芳養 1分 9,300,000円 560.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 河原北口 5分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中万呂 30分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 田辺鳥本 9分 53,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 あけぼの 15分 5,300,000円 135.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 杭全 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北田辺 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山坂 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 河原北口 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西今川 6分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 秋津町 29分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山坂 4分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山坂 4分 22,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 薪長尾谷 22分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高雄 9分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東古森 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 播磨町 8分 150,000,000円 400.0 3,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。