大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4989 in total） 平均価格: 28,659,000円 平均㎡単価: 523,510円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 王子町 11分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田辺 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 昭和町 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 河原北口 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 田辺 4分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 田辺 3分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 播磨町 10分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 昭和町 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 杭全 1分 28,000,000円 75.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江川 18分 1,200,000円 120.0 10,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 田辺 4分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 田辺 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山坂 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 田辺 7分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1983年 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北田辺 4分 96,000,000円 140.0 685,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 播磨町 10分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 新万 26分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 昭和町 6分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和町 10分 64,000,000円 130.0 492,308円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北田辺 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東西神屋 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東西神屋 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山坂 4分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 田辺 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2012年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北田辺 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山坂 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山坂 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 2006年
中古マンション等 2024年第3四半期 万代東 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中屋敷町 11分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 山坂 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上万呂 30分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中万呂 30分 150,000円 105.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北田辺 3分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山坂 5分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北畠 12分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南田辺 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 昭和町 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 南田辺 7分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2023年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上の山 26分 500,000円 115.0 4,348円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 万代東 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2024年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 万代 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北田辺 3分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北田辺 5分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北田辺 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東西神屋 15分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下万呂 28分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北田辺 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 古尾 16分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山坂 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田辺中央 5分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2015年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。