阪急今津線 甲東園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 甲東園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 甲東園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲東園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲東園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1004件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1004 in total） 平均価格: 33,746,000円 平均㎡単価: 983,660円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上ケ原四番町 19分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上ケ原四番町 19分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上大市 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 一ケ谷町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 段上町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 段上町 11分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 段上町 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 段上町 11分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 段上町 13分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 樋ノ口町 17分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上甲東園 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上甲東園 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上甲東園 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上甲東園 8分 53,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上甲東園 13分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 段上町 11分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 段上町 7分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上甲東園 13分 67,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 段上町 15分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 段上町 6分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 段上町 18分 52,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 甲東園 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 段上町 7分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 段上町 7分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 段上町 14分 30,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上ケ原八番町 29分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上ケ原八番町 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上大市 4分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上甲東園 11分 68,000,000円 170.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上甲東園 6分 45,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 段上町 16分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 甲東園 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 甲東園 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上甲東園 14分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上甲東園 7分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大市 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 一里山町 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上ケ原九番町 18分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上ケ原九番町 29分 23,000,000円 80.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段上町 13分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上大市 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上甲東園 4分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上ケ原五番町 23分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 甲東園 4分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上ケ原八番町 23分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上甲東園 9分 41,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 段上町 20分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上大市 7分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上甲東園 15分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 松籟荘 2分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲東園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲東園駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 甲東園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲東園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。