JR和歌山線 畠田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 畠田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 畠田
所在地 奈良県 香芝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

畠田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、畠田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 323件（Displaying property transactions 51 - 100 of 323 in total） 平均価格: 19,949,600円 平均㎡単価: 383,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 畠田 4分 29,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 畠田 1分 66,000,000円 320.0 206,250円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 畠田 6分 36,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 畠田 8分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 畠田 3分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 畠田 1分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 畠田 6分 7,200,000円 220.0 32,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 畠田 5分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 畠田 18分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 畠田 1分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 13分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 畠田 6分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 今泉 14分 21,000,000円 250.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今泉 16分 26,000,000円 320.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 畠田 5分 8,800,000円 440.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 畠田 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 畠田 10分 9,800,000円 255.0 38,431円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片岡台 15分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 畠田 10分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下牧 12分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 畠田 13分 180,000円 2.0 120円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畠田 11分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 服部台 25分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 片岡台 14分 12,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 畠田 10分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 畠田 3分 34,000,000円 430.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 畠田 2分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畠田 3分 68,000,000円 250.0 272,000円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畠田 2分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 畠田 1分 56,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ヶ丘 27分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 畠田 3分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 尼寺 11分 40,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 尼寺 11分 29,000,000円 940.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 尼寺 11分 14,000,000円 440.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下牧 14分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 尼寺 12分 21,000,000円 650.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 尼寺 11分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 尼寺 11分 18,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 畠田 4分 14,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 畠田 20分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 太子 20分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 尼寺 0分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 尼寺 18分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下牧 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 下牧 15分 8,900,000円 135.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 太子 18分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下牧 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 畠田 15分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 太子 20分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。畠田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

畠田駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 畠田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

畠田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

香芝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。