JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒中央
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 958件（Displaying property transactions 801 - 850 of 958 in total） 平均価格: 28,406,000円 平均㎡単価: 249,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 八軒５条西 19分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八軒６条西 15分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 発寒６条 6分 72,000,000円 1400.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 発寒１４条 17分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八軒８条西 20分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 発寒４条 9分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 発寒１０条 8分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 発寒１３条 14分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 発寒１２条 11分 8,300,000円 130.0 63,846円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 発寒１０条 4分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 発寒９条 10分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 発寒１１条 11分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 八軒１０条西 21分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八軒６条西 16分 65,000,000円 770.0 84,416円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 発寒４条 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 発寒１１条 13分 4,400,000円 140.0 31,429円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒１０条 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 発寒１３条 14分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 発寒１７条 27分 7,300,000円 110.0 66,364円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 発寒１７条 29分 16,000,000円 590.0 27,119円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 3分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 3分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八軒１０条西 26分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 発寒１０条 5分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒７条 6分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒７条 6分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒７条 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒１１条 9分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒１１条 10分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒１３条 13分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１３条 13分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒１１条 4分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒１１条 5分 36,000,000円 530.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１３条 13分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 発寒１２条 6分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒４条 10分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１１条 4分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 発寒１０条 3分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１３条 13分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八軒１０条西 28分 25,000,000円 660.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 八軒１０条西 28分 4,300,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒５条 1分 150,000,000円 1700.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１５条 23分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八軒１０条西 28分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１４条 18分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八軒９条西 21分 250,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八軒９条西 23分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八軒６条西 14分 130,000,000円 1900.0 68,421円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 発寒７条 6分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒１３条 13分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒中央駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。