JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒中央
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 958件（Displaying property transactions 901 - 950 of 958 in total） 平均価格: 70,000,000円 平均㎡単価: 24,319,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 八軒５条西 19分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 発寒１５条 26分 7,500,000円 145.0 51,724円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八軒６条西 15分 14,000,000円 155.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 発寒１１条 9分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 発寒１１条 6分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 発寒１０条 10分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 発寒１４条 16分 51,000,000円 940.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 発寒６条 3分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 八軒９条西 24分 8,100,000円 165.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 発寒１４条 19分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 発寒１１条 8分 88,000,000円 350.0 251,429円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 発寒１０条 6分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒５条 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒１４条 0分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒１１条 0分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1996年 鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒１４条 21分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 発寒１０条 3分 71,000,000円 380.0 186,842円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 発寒１２条 8分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 発寒１５条 25分 14,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 発寒１０条 8分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 発寒１０条 8分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 発寒４条 7分 7,200,000円 90.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八軒１０条西 25分 40,000,000円 780.0 51,282円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒１０条 0分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1999年 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒１０条 0分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒１３条 10分 8,300,000円 165.0 50,303円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒１５条 23分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 発寒５条 3分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒１５条 24分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒１５条 24分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒７条 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒１２条 11分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1997年 RC 5LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 発寒１１条 13分 15,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八軒５条西 15分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 発寒８条 0分 8,600,000円 90.0 95,556円/㎡ 1987年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 発寒１０条 8分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 八軒６条西 15分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 発寒１０条 8分 2,100,000円 115.0 18,261円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 発寒１３条 15分 23,000,000円 340.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 発寒８条 10分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 発寒７条 8分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 発寒１５条 23分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 発寒１４条 19分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 発寒１１条 0分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 発寒７条 0分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 発寒１２条 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１１条 11分 8,900,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒１３条 13分 110,000,000円 780.0 141,026円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒１２条 14分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒１０条 0分 2,400,000,000円 2.0 1,200,000,000円/㎡ 1990年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒中央駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。