阪和線(天王寺～和歌山) 百舌鳥駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 百舌鳥駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 百舌鳥
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

百舌鳥駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、百舌鳥駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1267 in total） 平均価格: 54,060,000円 平均㎡単価: 763,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 百舌鳥赤畑町 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 百舌鳥本町 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 4分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥西之町 25分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥本町 10分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 百舌鳥赤畑町 7分 220,000,000円 630.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 2分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 4分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 5分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 旭ヶ丘南町 16分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥西之町 20分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅町 13分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥西之町 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 10分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 中百舌鳥町 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 百舌鳥本町 7分 78,000,000円 370.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 百舌鳥梅北町 4分 65,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 向陵東町 6分 200,000,000円 700.0 285,714円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 百舌鳥梅北町 7分 56,000,000円 155.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥梅町 11分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 中百舌鳥町 1分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 百舌鳥本町 9分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 長曽根町 12分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大仙中町 17分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 長曽根町 12分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥西之町 19分 68,000,000円 280.0 242,857円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 百舌鳥本町 3分 120,000,000円 840.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ヶ丘中町 21分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 百舌鳥本町 4分 200,000,000円 780.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 百舌鳥赤畑町 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 百舌鳥赤畑町 6分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 百舌鳥梅町 9分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 百舌鳥本町 6分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大仙中町 15分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中百舌鳥町 8分 380,000,000円 1300.0 292,308円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 百舌鳥本町 7分 40,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 百舌鳥赤畑町 16分 12,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 百舌鳥梅北町 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。百舌鳥駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

百舌鳥駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 百舌鳥駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

百舌鳥駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。