阪和線(天王寺～和歌山) 百舌鳥駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 百舌鳥駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 百舌鳥
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

百舌鳥駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、百舌鳥駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1267 in total） 平均価格: 39,070,000円 平均㎡単価: 657,300円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭ヶ丘北町 19分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 向陵東町 4分 93,000,000円 280.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 百舌鳥赤畑町 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 百舌鳥梅北町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 百舌鳥梅北町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 向陵東町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 百舌鳥本町 7分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 向陵東町 1分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 百舌鳥梅北町 6分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 百舌鳥赤畑町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2021年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 百舌鳥本町 3分 160,000,000円 750.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大仙中町 15分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 3分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百舌鳥赤畑町 3分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百舌鳥本町 8分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 8分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百舌鳥本町 15分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大仙中町 15分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百舌鳥本町 11分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 2分 3,000,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 3分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大仙中町 19分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 百舌鳥赤畑町 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 百舌鳥赤畑町 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 百舌鳥本町 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 百舌鳥本町 5分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中百舌鳥町 1分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百舌鳥本町 5分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大仙中町 15分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百舌鳥西之町 23分 160,000,000円 630.0 253,968円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百舌鳥梅北町 3分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大仙中町 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長曽根町 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中百舌鳥町 2分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百舌鳥赤畑町 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 百舌鳥梅北町 6分 19,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 百舌鳥赤畑町 7分 160,000,000円 610.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大仙中町 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 百舌鳥本町 4分 120,000,000円 830.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百舌鳥西之町 19分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 向陵東町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大仙中町 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中百舌鳥町 5分 74,000,000円 250.0 296,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百舌鳥梅北町 5分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭ヶ丘中町 20分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百舌鳥梅北町 5分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中百舌鳥町 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中百舌鳥町 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中百舌鳥町 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 向陵東町 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。百舌鳥駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

百舌鳥駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 百舌鳥駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

百舌鳥駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。