近鉄大阪線 真菅駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 真菅
所在地 奈良県 橿原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真菅駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真菅駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 649件（Displaying property transactions 51 - 100 of 649 in total） 平均価格: 19,916,000円 平均㎡単価: 289,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小槻町 13分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北妙法寺町 12分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北妙法寺町 14分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土橋町 10分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 土橋町 4分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土橋町 9分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小槻町 19分 50,000,000円 610.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土橋町 5分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中曽司町 6分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小槻町 15分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中曽司町 15分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小槻町 20分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中曽司町 8分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 小槻町 16分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小槻町 15分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中曽司町 16分 22,000,000円 420.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中曽司町 16分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土橋町 10分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2023年第1四半期 曽我町 13分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中曽司町 9分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中曽司町 13分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土橋町 15分 4,700,000円 100.0 47,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中曽司町 15分 6,800,000円 90.0 75,556円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小槻町 15分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土橋町 10分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北妙法寺町 15分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中曽司町 9分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土橋町 15分 1,500,000円 120.0 12,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北妙法寺町 15分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北妙法寺町 15分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土橋町 10分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土橋町 10分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中曽司町 8分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北妙法寺町 15分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土橋町 9分 1,500,000円 120.0 12,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊田町 19分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小槻町 15分 17,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土橋町 10分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中曽司町 9分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1992年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊田町 19分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 曽我町 16分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中曽司町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中曽司町 10分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曽我町 15分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北妙法寺町 14分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小槻町 15分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小槻町 15分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小槻町 14分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小槻町 15分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中曽司町 8分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1992年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真菅駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真菅駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真菅駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

橿原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。