近鉄大阪線 真菅駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 真菅
所在地 奈良県 橿原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真菅駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真菅駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 649件（Displaying property transactions 101 - 150 of 649 in total） 平均価格: 18,318,000円 平均㎡単価: 330,143円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 土橋町 10分 7,200,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小槻町 14分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小槻町 15分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小槻町 15分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曽我町 15分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 土橋町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曽我町 13分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中曽司町 1分 1,500,000円 35.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 土橋町 11分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中曽司町 10分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曽我町 15分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曽我町 8分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 曽我町 7分 16,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 土橋町 10分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 土橋町 4分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小槻町 15分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 小槻町 14分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北妙法寺町 14分 6,800,000円 110.0 61,818円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小槻町 15分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中曽司町 7分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中曽司町 6分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小槻町 15分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中曽司町 10分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中曽司町 9分 10,000,000円 125.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 中曽司町 8分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中曽司町 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 土橋町 18分 30,000,000円 750.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 豊田町 18分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中曽司町 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小槻町 16分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 土橋町 5分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中曽司町 10分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中曽司町 7分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小槻町 15分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中曽司町 11分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中曽司町 10分 6,200,000円 80.0 77,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中曽司町 7分 7,800,000円 115.0 67,826円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中曽司町 9分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 土橋町 15分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 土橋町 16分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 土橋町 12分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小槻町 15分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 豊田町 18分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中曽司町 11分 100,000円 50.0 2,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中曽司町 4分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小槻町 16分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中曽司町 11分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 土橋町 9分 61,000,000円 680.0 89,706円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 曽我町 10分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小槻町 15分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真菅駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真菅駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真菅駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

橿原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。