近鉄大阪線 真菅駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 真菅
所在地 奈良県 橿原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真菅駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真菅駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 649件（Displaying property transactions 251 - 300 of 649 in total） 平均価格: 14,632,000円 平均㎡単価: 241,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 土橋町 4分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中曽司町 4分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 中曽司町 7分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中曽司町 7分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大垣町 18分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 北妙法寺町 15分 2,400,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北妙法寺町 15分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北妙法寺町 15分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 土橋町 4分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 土橋町 6分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 土橋町 4分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中曽司町 16分 11,000,000円 720.0 15,278円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 土橋町 8分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曽我町 8分 6,800,000円 125.0 54,400円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北妙法寺町 15分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北妙法寺町 15分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 土橋町 11分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小槻町 11分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中曽司町 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 土橋町 9分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中曽司町 5分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中曽司町 5分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中曽司町 4分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 曽我町 14分 8,700,000円 135.0 64,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中曽司町 3分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大垣町 18分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小槻町 21分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小槻町 14分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大垣町 18分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曽我町 2分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 中曽司町 8分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 土橋町 11分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 飯高町 24分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 土橋町 9分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曽我町 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 土橋町 13分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小槻町 25分 22,000,000円 670.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小槻町 25分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小槻町 11分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曽我町 16分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小槻町 23分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 土橋町 4分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小槻町 15分 3,600,000円 105.0 34,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小槻町 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽我町 9分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽我町 17分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中曽司町 5分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中曽司町 18分 44,000,000円 1200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 土橋町 6分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小槻町 15分 22,000,000円 790.0 27,848円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真菅駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真菅駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真菅駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

橿原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。